小产权房如何交易？怎么付款？

1.小产权房如何交易？

目前所有小产权房均采取（集资建房）或（使用权转让）+律师见证这两种模式。

2.合同和谁签？

合同和开发商签，有律师见证，一般土地都是和村委买过来的，属于集体土地。

3.小产权房怎么付款的？

一般付款均采取分期付款，由开发商财务或开发商委托银行做代扣一般最长为3年，利息自定，不同于银行贷款，不影响其它贷款和征信一系列问题。

部分采取银行分期，一般分为5-8年，利息根据银行规定走，需要银行流水，工作证明等一系列正规手续。