区域分类
  • 长安小产权房
  • 虎门小产权房
  • 厚街小产权房
  • 大岭山小产权房
  • 大朗小产权房
  • 寮步小产权房
  • 茶山小产权房
  • 高埗小产权房
  • 企石石排小产权房
  • 黄江小产权房
  • 沙田小产权房
  • 松岗小产权房
  • 西乡小产权房
  • 公明小产权房
  • 沙井小产权房
  • 福永小产权房
  • 石岩小产权房
  • 东坑小产权房
  • 龙岗小产权房
  • 龙华小产权房
  • 常平小产权房

什么是小产权房?什么是红本?绿本?

1.什么是小产权房?

所谓小产权房是指在农村集体土地建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称‘乡产权’,小产权房

是民间的一种通俗叫法,不是法律概念,在我国房地产相关法律,法规和制度上没有这个概念,小产权房是一个实体产物。

2.什么绿本?红本?

红本,绿本主要是指房产证封面的颜色?红本是可以挂牌上市的商品房,绿本只小产权房,

深圳对绿本的定义为本队村民拥有占地120㎡以内,建筑面积在480㎡以内的房屋,发放房屋使用权证,一般就是村中原居民的房子。

3.产权性质分类:

村委统建楼:这种性质的房产主要出自于深圳,背景来源:深圳是全国唯一一个没用农民的城市,因为深圳于1992年和2004年两次土地改革深圳所有土地均属于国有土堆,所有村民均属于居民,前村委分为两个单位运作,居民委员会和股份有限公司,在这种话大背景下,为了安置村民,有一部分地块拿出来建房,作为村委及集体所有,民间称为村委统建楼。

集资房:出去村委统建楼其它基本上都成为集资房,一般都是一公司名义,即甲方为XX有限公司,集资建房,购房人在合同内容里面为集资人,

所有未取得房产证的房子均为:小产权房

什么是小产权房(图1)